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澳门网赌正规网站'两次吃亏,铺就两条成功转型路

来源:澳门网赌正规网站网时间:2019-11-29
澳门网赌正规网站详情咨询    掃二維碼看采訪視頻人物名片 湯寶金 樂清籍[甘肅 的拚音:Gansu]溫商,甘肅溫州商會會長、甘肅金寶宏峰房地產[開發 的英 文:developing]集團有限公司董事長,此外還擔任甘肅省政協第十二屆委員、蘭州市政協第十四屆委員、甘肅省[浙江 的英 文:Zhejiang][企業 的英 文:business]聯合會常務副會長、蘭州市工商聯(總商會)副會長等社會職務。

溫州日報報業集團采訪組

謝樹華 李雪鋒 葉鋒/文 王誠/攝

甘肅省定西市西岩山下,坐落著一處占地500畝的大型樓盤——覽山國際。這個[當地 的英 文:local]最高端的樓盤,其實是一個棚戶區改造項目。項目[建設 的拚音:jiàn shè]單位是甘肅溫州商會會長湯寶金創辦的甘肅金寶宏峰房地產開發集團。

從電器銷售員起家,到開發了百萬平方米樓盤的地產商,湯寶金的經曆是[許多 的拚音:xǔ duō]在甘肅溫商創業史的縮影。40年的改革曆程中,成千上萬同湯寶金一樣的溫州人,參與了甘肅的建設,也在這片熱土實現了他們的價值和[夢想 的英 文:dream about]

家裏陷入抬會風波, 他辭掉鐵飯碗赴蘭州創業

21歲的[時候 的拚音:shí hou],湯寶金就捧上了鐵飯碗,當時的他無論[如何 的英 文:how]也想不到後半生會和甘肅結緣。

湯寶金父親是參加過抗美援朝的離休幹部,根據政策他得以頂崗進了老家的樂清自來水廠,[成為 的拚音:chéng wéi]一名公職人員■澳门网赌正规网站授权委托书■。那時候的國企,是人人豔羨的鐵飯碗。不過上班沒幾個月,湯寶金就辭職去了甘肅。

毅然[離開 的拚音:lí kāi]體製闖蕩商海的[故事 的拚音:gù shi],是許多商界大佬在[成功 的英 文:走上人生巔峰]後所津津樂道的。湯寶金卻坦言,當時的他並沒有太多選擇,下海[很大 的英 文:huge][度 的拚音: dù]上是被現實所迫。“上世紀八十年代末,樂清抬會風波很[厲害 的英 文:Fierce],我家也卷了進去,欠了8萬多元。”湯寶金記得,自來水廠月工資隻有40多元,這筆債務對他們家當時來說已是天文數字。

[計劃 的拚音:jì huà][經濟 的英 文:economic]的堅冰鬆動後,許多敢為人先的溫州人前往全國各地跑供銷,成就了大批“萬元戶”。湯寶金決定背水一戰,跟著他們去闖一闖■澳门网赌正规网站文件库■。

恰好有朋友在蘭州,盤下一間店麵做電器生意,正在尋找合夥人。從沒出過遠門的湯寶金就此選擇到蘭州發展。在這之前,他對銷售電器一竅不通。

從親友處借了[一些 的英 文:some],再向信用社貸了部分,1987年,湯寶金揣著2萬元到了蘭州,[開始 的拚音:kāi shǐ]他的創業史。

第一年就實現了盈利,

過年卻沒錢回家

上世紀80年代末的[中國 的拚音:zhōng guó],還未[完全 的拚音:wán quán]從物資匱乏中走出來。“隻要有[產品 的英 文:product],就不愁沒銷路。”湯寶金記得,短短一年,電器生意就實現了盈利。到了年底,他卻一分錢也沒拿到。

“財務[主要 的拚音:zhǔ yào]由朋友[管理 的英 文:managing],年底分紅的時候,我隻拿到一些存貨和債權,勉強沒有虧損。”而據湯寶金估算,那一年店鋪的利潤在5萬元以上。

盡管如此,30年後回憶往事,湯寶金仍對那位朋友心存[感 的拚音:gǎn]激,不願多提分道揚鑣的細節,“雖然沒賺到錢,但他帶我入了門,教會我怎麽做生意,也給了我教訓,讓我在後來的經營中[注意 的英 文:危險信號]建立完善的財務製度。”

沒有帶錢回溫州,那年[春節 的拚音:chuanjie]湯寶金過得很不容易,一些債主還堵到了家裏。最艱難的時刻,母親給了湯寶金信心,給了他繼續奮鬥的動力。“我記得她當時說過一句話:‘[我們 的英 文:we]家幾個孩子都長大了,全家人都會掙錢了,這個錢慢慢還,總有一天[可以 的英 文:can]還清的!’”。

母親的堅強和誠信,給了年輕的湯寶金很大感觸。湯寶金說,“母親是村裏婦女主任,為了還債,她種植了十多畝水稻,在院子裏搭棚養豬養雞,一有空還在家給加工廠做計件的活兒。”

在母親的[影響 的英 文:effect]下,第二年開春,湯寶金又去了蘭州,辦了家名叫“南南電器綜合部”的小店,代銷低壓電器。憑借溫州產品價廉質優,和他的勤懇誠信經營,短短三年時間,湯寶金實現盈利100萬元,賺到人生的第一桶金。

300萬元交了“學費”,

試水房地產成功轉型

經過10多年的發展,電器行業市場逐漸飽和,開拓空間越來越有限,湯寶金順勢轉型。2000年,他在甘肅天水市同當地一家房開公司合股,試水房地產。

“抱著學習的態度,最初隻投入了300萬元。”湯寶金說,項目本身很順利,一年後就有了不錯的收益,但天水這家企業的幾位股東之間卻[發生 的拚音:fasheng]了矛盾。

房地產周期很長,湯寶金見狀選擇退出,“我和他們說,隻要本金還給我就好了,利潤你們看著給。”在項目[已經 的拚音:yǐ jing]產生回報的情況下,他的律師曾[建議 的英 文:pointers]通過法律途徑拿到更高的收益,湯寶金沒有同意,表示“就當交‘學費’好了”。

和第[一次 的拚音:yī cì]進入電器行業時一樣,試水房地產沒能給湯寶金帶來預期的收益。但他的行事[風格 的拚音: fēng gé]給當地開發商留下了深刻印象,許多人後來再度成為他的[合作 的英 文:cooperation]夥伴。

憑借這次試水取得的經驗,湯寶金很快獨立創辦房開公司。[由於 的英 文:Meanwhile]資金不算多,湯寶金[帶著 的英 文:with]工程師到甘肅各縣、市尋找合適地塊。2003年,他相繼拿下了白銀市120畝、隴西170畝的兩塊地。

“兩塊地拿了以後,晚上經常睡不著。”湯寶金說,兩塊地都在郊外,未來規劃很好,但那時候[都是 的英 文:All are]一片荒地,連續邀請幾家溫商企業合作,可大家都不看好,不願意投資。在隨後到來的房地產上升期,這兩個項目創造了數億元的利潤,企業發展也駛上了快車道。

承攬棚戶區改造項目,

建成當地最高端樓盤

十多年來,湯寶金的甘肅金寶宏峰房地產開發集團有限公司先後開發了白銀蘋果家園、蘋果第一街、隴西翡翠新城、翡翠商業街、隴西大[酒店 的英 文:hotel]、天水金宇住宅小區、紅古海龍名苑等大批項目,已經交付使用的房地產項目麵積80多萬平方米。

在定西市區的西岩山下,[記者 的拚音:jì zhě]見到了該市的第一大盤——“覽山國際”住宅小區和文商旅[城市 的拚音:chéng shì]綜合體。

作為定西首個生態複合大盤,小區內水係景觀、園林綠化一改西北的蕭瑟,反倒頗具江南風情。這個當地人眼中的豪華樓盤,事實上是個棚戶區改造項目。

“這個項目是定西市政府重點招商引資項目和棚戶區改造重點民生工程,原址是一片低矮破舊的老房子,我們和定西市政府在蘭洽會上簽的約。”湯寶金介紹,項目總投資近30億元,占地近500畝,建築麵積80萬平方米,可容納8200餘戶。

項目一期建築麵積24萬平方米,已交付使用,二期[即將 的英 文:is about]交付,目前已經安置棚戶區改造戶500餘戶,其餘作為商品房銷售。

“無論是安置房還是商品房,我們[全部 的拚音:quán bù]按照統一標準建設,極大改善了拆遷戶的居住條件,項目還得到了甘肅省住建廳的高度肯定,被列為舊城改造安置的典範。”湯寶金說,項目一期開盤後,出於對他的信任,對金寶房開品質的認可,不少溫州老鄉都找到他認購,“現在小區裏已經入住了幾十戶溫州老鄉,也受到許多當地高淨值人士的青睞。”

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